Page 62 - 14 twee-onder-een-kapwoningen in het mooie Kootwijkerbroek

62
Daar waar, op de technische verkooptekening, aangegeven worden rookmelders geplaatst, conform de wettelijke normen. Deze worden aangesloten op de elektro- technische installatie.
Zonnepanelen worden ook wel PV-panelen genoemd. Het zijn namelijk de foto-voltaïsche cellen in het paneel, die de zonne-energie opvangen en omzetten in elektrici- teit. Een complete PV-installatie bestaat behalve uit de panelen ook uit omvormers en bedrading.
De opgewekte stroom wordt aan het elektriciteitsnet geleverd of direct gebruikt. De plaats en het aantal van de PV-panelen wordt uitgevoerd zoals aangegeven op de technische verkooptekening en zullen worden aangesloten op de elektrotechnische installatie.
De woning wordt voorzien van een belinstallatie.
Ter plaatse van de meterkast wordt een schel geplaatst en buiten naast het voordeurkozijn een beldrukker.
De woningen zijn voorzien van een loze cai- en telefoon- aansluiting in de woonkamer en slaapkamer 1.
De plaats van de op de technische verkooptekening aangegeven aansluitpunten zijn informatief. De definitieve plaats kan enigermate afwijken. Alle elektrapunten worden met inbouwdozen uitgevoerd, met uitzondering van de elektrapunten in de technische ruimte en prefab berging. Deze worden als opbouw uitgevoerd.
AFWERKING TOILET, BADKAMER EN KEUKEN
Keukeninrichting
Voor de woningen is een stelpost opgenomen van
€ 3.000,00. De stelpost is inclusief monteren, eventueel tegelwerk en aannemersprovisie. De genoemde bedragen zijn incl. BTW. De projectleverancier is Van Ginkel Keukens uit Barneveld. Mocht u geen gebruik maken van de stelpost dan zal de minderprijs € 2.000,00 incl. BTW zijn. Dit bedrag zal aan u gecrediteerd worden. De afrekening van de keukeninrichting zal op de afbouw meer- en minderwerklijst worden opgenomen.
Koopt u de keuken elders, dan zullen de meerwerk- verzoeken om het installatiewerk in de keuken aan te passen worden afgewezen.
Tegelwerk
De standaard wandtegels zijn 200 x 250 mm, staand gelijmd aangebracht. Voor de aankoop van de tegels is een stelpost opgenomen van € 25,- per m2 incl. BTW. Deze worden aangebracht op de volgende wanden:
• Toilet tot circa 1200 mm + vloer. • Badkamer tot onderkant plafond.
De standaard vloertegels zijn 300 x 300 mm, gelijmd aangebracht. Voor de aankoop van de tegels is een stelpost opgenomen van € 27,50 per m2 incl. BTW. Deze worden aangebracht op de volgende vloeren:
• Toilet
• Badkamer
Alle inwendige hoeken en aansluitingen op de kozijnen worden afgekit. Alle uitwendige hoeken worden voorzien van een kunststof hoekprofiel.
Sanitair
Het op de technische verkooptekening aangegeven sanitair, merk Geberit, wordt geplaatst en met de nodige stankafsluiters aangesloten op de riolering. Het sanitair omvat de volgende onderdelen:
Toilet
Keramisch vrijhangend wandtoilet, met inbouwreservoir en spoelonderbreking. Kunststof toiletzitting met deksel, wit. Fontein met toiletkraan chroom, muurbuis en chromen sifon.
Badkamer
Keramisch vrijhangend wandtoilet, met inbouwreservoir en spoelonderbreking. Kunststof toiletzitting met deksel, wit. Wastafel met wastafelkraan chroom, keramisch planchet, ronde spiegel, muurbuis en chromen sifon.
Een putje in de douchehoek, opbouw thermostatische douchekraan, glijstang en handdouche.
TERREININRICHTING
Bestratingen
Vanaf de openbare weg tot aan de voordeur wordt een pad gemaakt van grijze gerecyclede betontegels, afmeting 400 x 600 x 50 mm. De gemeente Barneveld hanteert de richtlijn, dat 75% van de tuinen onverhard dient te zijn.
Berging
De geprefabriceerde houten bergingen bij de woningen bestaan uit een prefab betonvloer, houten frame en horizontale gewolmaniseerde rabatdelen. Het platte dak van de berging is opgebouwd uit een houten balklaag met underlayment beplating met daarop EPDM dakbedekking. De afmeting van de berging is conform de technische verkooptekeningen.
OVERIGE
Instandhoudingsverplichtingen
Vanuit de gemeente worden een aantal verplichtingen opgelegd welke voor u als koper/eindgebruiker ook geldt. Het gaat om de instandhoudingsverplichting van de ondergrondse waterberging van 1 m3, de regenton van 250 liter en bijbehorende voorzieningen, hoge en lage hagen welke bij oplevering geplaatst zijn, de nestkasten in de gevels welke tijdens de bouw zijn aangebracht, het geluidsscherm en de parkeerplaatsen op eigen terrein.
OPLEVERING
Schoonmaak en oplevering
Voor de oplevering worden het sanitair, de tegels en de beglazing gewassen. De gehele woning wordt bezem- schoon opgeleverd.
Oplevering aan de kopers vindt uitsluitend plaats nadat alle verschuldigde bedragen zijn voldaan. Bedienings- voorschriften worden gebundeld en in enkelvoud, tijdens oplevering overhandigd.
Na de oplevering geldt nog een onderhoudstermijn van 3 maanden.
Een aantal maanden na oplevering van de woning zal een energielabel worden toegezonden.