Page 63 - 14 twee-onder-een-kapwoningen in het mooie Kootwijkerbroek

Krimpscheurtjes
Krimpscheurtjes kunnen ontstaan bij vloeren, wanden en bij plafond/wand aansluitingen. Krimpscheurtjes kunnen ook ontstaan op naden van vloerelementen. Met name bij spuitwerk kan dit zichtbaar worden. Deze kunnen niet als een gebrek worden aangemerkt.
De prijzen
De koopsom is inclusief 21% BTW. Indien de overdracht van de grond niet voor de genoemde datum kan plaats- vinden, moeten de kopers rente betalen. Hiervoor geldt de datum die genoemd is in de koop-/aannemingsover- eenkomst. Nadat de toewijzing heeft plaatsgevonden, ontvangen de kopers nadere uitvoerige informatie van de makelaar, aan wie wij de juridische afwikkeling van dit bouwproject hebben uitbesteed.
De koop-/aannemingsovereenkomst
Direct na de toewijzing wordt een koop-/aannemings- overeenkomst gesloten tussen de individuele koper/ koopster en de aannemer. Hierin is de opschortende voorwaarde vermeld dat binnen 9 maanden na onder- tekening van deze overeenkomst door de verkrijger, de vereiste bouwvergunning is verleend en onherroepelijk is verklaard en dat er dus geen bezwaar meer kan worden gemaakt. De koopprijzen zijn gebaseerd op de collectieve aanbesteding van het gehele bouwproject. Hierbij verplicht de aannemer zich alle woningen volgens een zeer strak bouwschema te bouwen overeenkomstig de in deze brochure opgenomen bouwtechnische omschrijving.
De betaling
Voor zover kopers een hypothecaire financiering moeten aangaan, dienen zij zich ervan te overtuigen, dat de financierende instelling (bank, spaarbank, hypotheekbank, verzekeringsmaatschappij, etc.) bereid is om bouwtermij- nen uit te betalen op grond van de in 2-voud door ons aan de koper te zenden nota’s en volgens het schema opgenomen in de aannemingsovereenkomst.
De bouwtermijnen moeten door de koper/koopster c.q. de financierende instelling, binnen 14 dagen na factuur- datum worden betaald.
Houdt u er, indien u tot koop overgaat, bij de bepaling van het te financieren bedrag, rekening mee dat de financierende instelling u tijdens de bouw rente in rekening brengt over de successievelijk opgenomen bouwtermijnen.
Deze kosten komen dus boven uw reeds bestaande woonlasten, maar zijn fiscaal aftrekbaar.
Verzekeringen
Tot aan de oplevering is door de aannemer voor het gehele plan een C.A.R.-verzekering (Construction All Risk) afgesloten. Vanaf de datum van oplevering dient de koper zelf voor een passende verzekering zorg te dragen.
Tekeningen
In deze documentatie zijn tekeningen, van de plattegron- den, de gevelaanzichten en de doorsneden van de te bouwen woningen opgenomen. Op de situatietekening zijn bouwnummers aangegeven. Tijdens de bouw en bij de verkoop wordt uitsluitend met bouwnummers gewerkt. De juiste gegevens met betrekking tot straatnamen en huisnummers zullen tijdig voor de oplevering door de gemeente worden vastgesteld.
De kavelgrenzen worden bij de oplevering in het werk voorlopig aangegeven. De definitieve grenzen worden door het kadaster bepaald. De situatietekening heeft dus geen bewijskracht ten aanzien van vorm en/of grootte van het perceel. Onder- of bovenmaat leidt niet tot enige verrekening.
Vrij op naam
De koopsommen van onze woningen zijn vrij op naam, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld. Vrij op naam wil zeggen dat de hieronder genoemde kosten, die met het verwerven van een eigen huis gemoeid zijn, in de koop- som zijn inbegrepen.
a. grondkosten
b. bouwkosten
c. architectenhonorarium
d. notarishonorarium inzake transportakte
e. gemeenteleges
f. BTW (thans 21%)
g. kadastrale uitmeting
h. bouwvergunning
i. definitieve aansluitkosten water, riool en elektra aansluiting (3x25A)
j. makelaarscourtage.
De met de financiering van uw woning verband houdende kosten die niet in de koop-/aanneemsom zijn begrepen, kunnen zijn:
a. de kosten verbonden aan het sluiten
van een hypothecaire lening
(afsluitkosten, taxatiekosten, etc.)
b. bouwrente, rente over de vervallen bouwtermijnen en over de grondkosten
c. kosten voor het aanvragen van een Nationale Hypotheekgarantie
d. notariskosten voor een hypotheekakte
e. de premie voor de opstal- en/of risicoverzekering
f. de vooruit verschuldigde premie overlijdensrisicoverzekering.
g. de kosten van de aansluiting op het centraal antenne systeem.
h. de kosten van de aansluiting op het telefoonsysteem.
HOEVELAKEN, NOVEMBER 2022
VAN DE MHEEN PLANONTWIKKELING BV
Vrijwaring en aansprakelijkheid
De uitgever van deze brochure, in geprinte of elektronisch vorm, is niet aansprakelijk voor veran- dering / verminkingen in de geprinte of de elektro- nisch tekst dan wel tekeningen. Wij zijn evenmin aansprakelijk voor de veranderingen / verminkingen in de tekst indien derden tot printen overgaan dan wel de elektronisch tekst door kopiëren. Een set originele gewaarmerkte exemplaren is op ons kantoor aanwezig. Bij verschil van mening over de tekst is deze set op afspraak in te zien.
63
BEEKSE HOEK KOOTWIJKERBROEK